“谋划总投资3613亿元，100个重点交通项目”！

近几年，将会是兰州城建史上少有的“投用年”，全市“综合交通大会战”城市路网内外兼修，一大批重点项目甚至超级工程将陆续投用。

它们涉及了超级枢纽、水运航道、国际航线、铁路运输、以及交通基建等方方面面。

无论从等级还是量级上，都将深刻改变兰州的城市格局和决定未来发展可能。

01交通大会战 撑起大兰州骨架

2023年底，兰州提出聚焦建设交通强市、打造全国性综合交通枢纽城市，以强交通支撑强省会，全面启动全市交通大会战。

交通大会战的终极目标是：外联内畅。

支撑“外联”诉求的重点项目，主要是G1816乌玛高速兰州新区至兰州段（中通道）项目、G30连霍高速公路清水驿至忠和段扩容改造等工程。

它们主要服务于“一心两翼”大兰州战略，是兰州北上连接新区、东进对话榆中的主要通道，也是城市扩容、骨架拉伸的重要支撑。

5月13日，市委副书记、市长刘建勋先后来到北拓盐池片区、经开片区，调研兰州北拓片区综合规划建设、中通道高速公路项目全线重启建设推进等相关情况。

他强调：“要坚持科学规划，优化功能布局，拓展城市发展空间，加快交通互联互通，高标准高质量推进北拓片区开发建设”。

自上而下、举城期待的中通道，一方面代表了兰州持续背上的城市意志；另一方面，也直接决定了北拓片区的城市区位将迎来再次升级。

今年，中通道项目全面复工，T3航站楼至G30连霍高速陈家湾段18.3km控制性工程，预计今年10月建成投运。

兰州中通道线路走向示意图

而中通道一期已与新引进社会投资人签订相关协议，全线重启建设工作加快推进中，项目全线争取2025年建成通车。

届时，黄河北岸九州、福源新城、生态修复区等片区将形成多个全新的城市出入口，兰州主城至新区的距离被压缩至30分钟车程。

中通道二期目前项目可研、初设、各项报告等前置手续均已办结，项目全线争取年内有序开工，并按期建成通车。

兰州中通道，架到黄河南！

极限压缩主城至新区距离的同时，更能将北拓片区拉入城市内环时代，使兰州真正实现跳出“河谷”的夙愿。

兰州交通大会战中“三廊五轴”的城市路网形态规划，早已释放出明显信号：

它以北环走廊为中轴，以北山走廊和南山走廊重新圈定城市内环。

兰州三廊五轴城市路网形态

这直接意味着：各个片区的城市区位将被重新定义，尤其是安宁区及北延片区。

兰州十四五交通规划中，还有一条快速通道，经七里河彭家坪、土门墩、马滩，跨过黄河穿越安宁、接驳北环，最终向北直通福源新城。

这条城市快速路，就是西站-新区快速通道（北环-南山快速路段）。

兰州“十四五”城市交通发展规划

它可直线连接黄河两岸，形成南北走向的盐池-安宁-七里河交通轴线，并成功串联北山、北环、南山三大城市东西走廊。

西站-新区快速通道+中通道的交通升级，未来可以使福源新城到达兰州西客站仅需约20分钟车程，到达中川机场仅需约30分钟车程。

这些影响板块甚至城市的最强基建，将把整个安宁及北部片区，推向新一轮城市发展的风口。

而安宁，早已做好准备。

02生态安宁 科教安宁 向北的安宁

高校林立，生态宜居，一直是兰州安宁发展的重要标签。

自国立西北师范学院1941年迁往兰州，丰富的教育资源和深厚的人文底蕴就在这片土地上迅速落地生根。

如今，安宁区是全省科教文化聚集区，科教资源富集、科研平台聚集、科技人才云集。

城区绿化覆盖率44.2%，人均公园绿地面积16.1平方米，位居兰州首位，更享有“全国绿化模范县区”的称号。

兰州安宁区城市界面

整个安宁区的发展，也一直是基于此顺势而为、乘势而上。

在十四五开局之年，安宁区就已明确：在现有优势的基础上，优化提升安宁的城市空间布局，中心城区北延，将成为安宁高质量发展的重要增长级。

具体的发展之路是：五大片区扩容提质，拉大城市框架。

迎门滩为商务集中区；深沟片区为特色生态商业文化景观区；沙井驿片区打造现代物流业集聚区；仁寿山片区打造生态、文化主题特色旅游目的地。

而盐池片区，则承担着安宁北延的战略重任。

它的目标是以宜居宜业为主，推动建设融合“生态人居、文化聚集、科技创新”的多功能生态文化创新之城。

2012年，国土资源部批准将连接皋兰、安宁的盐池片区列入国家低丘缓坡沟壑等未利用地综合开发试验区。

自此，福源新城作为盐池片区开发的首发先锋区域，跃于兰州城市版图之上。

十年磨一剑，今朝见锋芒！

从2014年，保利正式进驻兰州，千亩大盘保利·领秀山落址福源新城，正式拉开片区开发大幕到今天，安宁中心城区北延已经历一个十年周期。

福源新城控制性详细规划

这十年间，福源新城逐渐承接了更多资源外溢，片区内交通、医疗、教育、商业、产业等城市基础设施和资源不断完善。

以保利·领秀山为界，资源流动、产业外溢、居住外溢等，都在促使福源新城成为兰州主城核心的一级辐射黏合区域。

如今，在更大的城市格局之下，福源新城正在以“产-城-人”融合发展，迅速向兰州核心区融入。

03福源新城 十年激荡 开启“新地图”

十年激荡，福源新城上万亩土地迎来大刀阔斧的开发，建成区9平方公里的范围内，目前约有6.5万常住人口。

加之目前区域内已销售房源的规模，福源新城正如最初规划的那样，是一个可最大程度承载约12.6万人口的超级新城。

除了规模庞大的成熟住区，前十年，福源新城已成功构建了区域内的资源和配套体系。

保利·领秀山“生活零售圈”

这里有内外互联的交通，已兑现成熟、多业态互补的商业氛围，医院、学校、主题公园……各级生活配套和住区同步进入了醇熟期。

如今，在新十年的开端，福源新城的产业、配套和住宅开发也进入了整体升级的全新阶段。

去年年底，兰州市中医医院新院区（北院区）正式建成投运，福源新城也是兰州北拓片区唯一一个大型医疗配套兑现落位的区域。

片区内的生命健康产业园等产业项目，也能以中医院为依托，进行品牌、技术、人才、培训、设备、运营等全方位输出，完善产业模块。

与此同时，保利·领秀山六区商业初具规模，片区内升腾的烟火气，就是幸福感的主要生产力；西北师范大学兰州万科城附属学校也已建设完成，今年有望公办招生，名校基因将助力片区教育配套再升维……

今年，作为板块开拓者的保利，正式启动了保利·领秀山南侧698亩低密地块的开发。

保利·公园698项目区位图

保利·领秀山12区、保利·公园698、万科城山望依次排开，福源新城的住宅开发，锚定金茂街以南最优质土地。

前十年的福源新城是以保利·领秀山为界，持续向北开拓的十年，而现在，则全面进入了金茂街以南的时代。

保利·公园698，正在为福源新城正式进入核心区，做最后一步弥合。

也为安宁北延的时间履历，翻开崭新的篇章。

整个福源新城距离核心地区最近的唯一一块烫金腹地，正向着城市核心，傲首阔步。

04保利·公园698 跨过“红线” 打破边界

“要把规划设计、功能优化提升与生态环境保护等紧密结合起来，有力有序推进北拓片区开发建设”。

市长刘建勋在调研北拓片区综合规划建设等相关工作时，再次强调。

保利·公园698所倡导的生态理念，与此高度契合。

于福源新城而言，保利·公园698是片区融入城市核心区的支点项目，而于整个安宁区而言，它是一个全新的绿色生态试点区域。

698亩的规模本身就不小，项目整体用地容积率在1.85，优先启动的西岛首期地块，容积率更是低至1.05，是全兰州独此一份的低密优势。

再加上地块位处兰州南北两山绿化的核心区域，项目东侧紧邻师大林场，交大林场，西侧毗邻万里林场，兰州主城再没有比这规模更甚的城芯谧境了。

保利·公园698认为，这个稀缺价值必须要充分放大。

项目摒弃了原来独立地块红线内开发、各自为政的传统开发思维，将698亩红线内建设用地及一部分红线外建设用地统一考量，做整体规划。

红线外：规划8大主题公园环绕，提升片区整体城市界面和体验。

红线内：住宅板块同步打造12居心花园。

保利·公园698效果示意图（实际交付以合同为准）

“跨过红线”的优势在于，项目可以完美结合城市功能结构、自然条件和行政管理等因素，按照15分钟生活圈范围进行规划和配置。

公园社区的核心内容，定位成人本导向的综合服务功能提升，强调社区公共空间、居民家庭、社会服务、经济发展和人文艺术等要素的有机融合。

所以，保利·公园698不是单纯的住宅开发，而是从一整套运营城市生态系统的逻辑出发做产品。

社区园林风格源袭新加坡“花园城市”的打造理念，内外景观风格统一，与两侧绵延超千公顷的林场相得益彰，实现项目和周边环境的有机互动和融合。

最终使项目实现以生态为纽带，达成人、社区、城市相互拥抱的“一生之城”。

保利·公园698效果示意图（实际交付以合同为准）

0570余年“愚公移山” 70多亿生态价值

保利·公园698与城市生态屏障共建共融的打造理念，也许就是对兰州70余年生态改善执念最好的回应。

新中国成立前，兰州民间有“皋兰山上一棵树，白塔山上七棵树”之说。

让广袤的荒山秃岭披上绿装，从根本上改善兰州地区生态环境，是几代兰州人民共同的夙愿。

上世纪50年代，为了绿化荒山，改善生态环境，兰州每年组织机关干部群众背冰上山，植树造林，持续了二三十年后，南北两山的绿化终于有了起色。

1983年，省委提出“全省绿化看兰州，兰州绿化看南北两山”的号召，300多家党政军机关和企事业单位承包绿化两山。

2000年以来，兰州抢抓西部大开发机遇，完成了建设任务为33万亩的南北两山环境绿化工程。

兰州南北两山绿化历史影像

2016年，《兰州市南北两山总体规划》正式批复实施，两山环境绿化工程总规划面积增加至129万亩。

围绕中心城区与兰州新区的生态绿带，以及中心城区至兰州新区的三条高速生态景观廊道，连通机场高速、兰白高速、水秦路两侧，辐射兰州新区及红古区海石湾镇北侧山区，涉及8个县区（红古区规划纳入）。

如今，经过70多年的持续绿化建设，两山林地总面积达到了62万亩，形成了完善的人工生态体系、基础设施体系、生态文化体系、管理管护体系。

兰州南北两山生态屏障

中国科学院西北生态环境资源研究院曾根据联合国千年生态系统评估框架，对兰州南北两山环境绿化工程区生态系统服务功能价值进行了估算，得出：

自2019年起，兰州南北两山生态服务价值为76.74亿元，是1999年的16.68倍！

南北两山林区内负氧离子含量是闹市区的10倍以上，是兰州名副其实的城市生态屏障和城市大氧吧。

一定程度而言，保利·公园698所倡导的“绿岛生活理念”，就是对兰州南北两山生态服务价值的持续升级和旺盛生命力的延续。

保利·公园698还签约了甘肃农业大学林学院作为该项目园林景观及生态建设方面的战略顾问团队，与甘肃省农业科学院对接，沟通项目林荫果圃事宜……

在保利·公园698“绿岛生活理念”的引导下，我们可以清晰地看到福源新城金茂街以南，未来的愿景：

建立福源新城过去、现在、未来的联系

片区居民聚集娱乐、体验文化和休闲的场所

升级城市的宜居性，让人更容易接近自然

重新定义城市、社区与人的关系

帮助兰州，实现增长和优化资产

安宁北延、新旧交替的最前沿，这片优质土地的价值，正在被唤醒。

在这里，我们能看到兰州的城市脉动，也能感受到一个理想城邦的诞生！