网友咨询:

手里有20万钱钱，该不该买房？大城市这点钱又不够，又不愿意按揭贷款买房？

我的答复:

对于任何一个青年和家庭来说，买房都是一件人生大事，因为房子本身是一件价值非常高的商品，买房以后基本上很多人几十年都是住这一套房子，所以在做买房决定的时候一定要慎之又慎。

如果你手里面有20万的闲钱，我建议不应该考虑是否要买房的问题，而是考虑你是否有买房的需要，因为一旦你将房子定下来以后，未来大概率你其他很多事情也就定下来了，比如说你定居的地点，你未来成婚以后居住在哪里等等，还有小孩未来能够去什么样的学校读书，也和你所买的房子息息相关。针对你提出的问题，我建议可以从下面几个方面进行考虑。

一、在四五线小县城买房子已经不是投资，未来很长时间房价都不会上涨

作为一个手里有闲钱的青年，我认为在是否买房这个问题上面，有一个问题必须要想清楚，那就是按照目前的情况来看，你在一般地区买房其实已经不属于投资，因为一般地区未来房价很难出现大规模的上涨。

在十几二十年以前，房子我认为是硬通货，因为房子的房价趋势就是缓慢上升，能够极好的抗通胀，比如说十年以前100万买房子，也许到了现在这套房子的价值已经翻了一倍，但如果100万放到现在，他却是在不断的贬值，虽然这数额在增加，但是它的购买力却在下降。

如果你买房是为了投资，我建议你千万不要买小地方的房子，因为小地方的房子未来很难出现上涨的机会，你只有在大城市买房子，最起码也是一二线城市，最终你才有可能实现保值甚至增值的情况。

二、手里有闲钱是否应该买房，关键看你是否属于刚需

作为一个青年，你现在手里有20万的闲钱，是否应该买房？我认为还有一个非常关键的因素，就是对于你现在来说买房是否是你必须的选项，因为买房以后你就意味着有相当大一笔现金，要被套到房子上面，每个月可能还要还银行的贷款。

如果你面临着马上要结婚的问题，像这种必须要买房的事情，我认为你该买房就买房，不需要考虑太多的问题，毕竟对于现在这个社会来说，如果你没有一套房子，想要找一个合适的对象结婚确实有非常多的难度，大部分人都很难实现这样的目标。

像这种属于社会当中有刚需的情况，就不太需要考虑在哪里买房的问题，因为你肯定是买在你平时居住所在地，如果你在大城市工作，在小县城买房其实并不是特别合理，因为你在县城买一套房以后，一年到头也住不了几回，你也舍不得租出去，这样的情况反而是白白浪费了一笔钱。

三、按揭贷款是非常实惠的一件事情，因为钱在你手里会越来越不值钱

对于有些青年来说，可能看到买房需要按揭贷款那些就有一点抵触，有这种心理非常正常，毕竟你在按揭贷款的时候，每年都需要按照一定的比例偿还银行的利息，很多人觉得这种事情是得不偿失的事情，但从我的角度来看，其实能够从银行贷款是一件很有本事的事情。

对于绝大多数普普通通的青年来说，买房也许是你一辈子唯一一次从银行贷款的机会，你从银行贷款的数额还不小，在小地方贷款二三十万都很正常，在大城市可能贷款三四百万都非常正常，这些钱很多人觉得还利息非常多，但是拉长时间来看，其实你是赚银行的钱。

因为买房的利率在全国范围来看，我认为都算是比较低的，如果你能够通过买房从银行贷款到三四百万，未来你的房子出现房价上涨以后，其实就意味着你的本金达到了大几百万，而不是你当初的首付而已。

就像刚才给你分析的问题一样，你现在手里面有100万，它也许拥有比较强的购买力，但是放到十年以后，这100万的购买力就会出现比较明显的下降，因为物价的上涨趋势是永远都是这样。

四、想要在大城市买房，可能需要更长时间的积累

我平时因为工作的关系，对于大学生在大城市工作的很多情况都比较了解，一个青年想要在大城市买房，其实需要比较长时间的积累，因为大城市现在的房价都不低，哪怕是在一般的二线城市，可能都需要准备50~100万的首付，如果在一线城市准备一两百万的首付都非常正常。

目前你手里面只有20万的闲钱，我认为想在大城市买房，可能你还需要继续奋斗一段时间，能够存现0万闲钱的人，基本上你的工资待遇都不会低到哪里去，只要你继续努力工作，你的工资待遇还能够进一步提升，我相信未来在大城市买房的目标一定可以实现。

对于在大城市工作的青年来说，如果你对于未来的规划并不是固定在某一个城市工作，我个人建议你其实租房就可以实现住房方面的需求，因为如果你经常更换工作，甚至更换工作的城市，也许你固定在某个地方买房反而是一件并不划算的事情。

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