天津，北方经济中心、京津冀协同发展战略的重要引擎。在这座城市中，历史文脉的韵味又深入人心。

随着“宜居城市”的标签成为城市的身份符号时，城市的多元化与多维性品格变得更为突显，城市发展的需求也日益迫切。

天津城市发展的愿景是成为京津冀城市群和环渤海地区发展的重要引擎，打造生态引领、创新竞进、和谐宜居的现代化国际大都市。

沿着这一定位脉络，和谐宜居的现代化国际大都市的生动样貌的塑造，离不开那些与城市共生长的领路人。旭辉集团将“用心构筑美好生活”的品牌基因融入天津的发展中，不仅为城市带来人居品质的迭代焕新，更是对城市文脉的尊重和传承。

01

择址城市热土 大战略布局津城

在天津这片热土上，天津旭辉以坚持长期主义为理念，深耕津城13年，开发了22个优质项目。以出色的产品力、交付力和品牌力，与天津共成长。

（旭辉在津布局图）

在与天津共建的版图中，今年旭辉将迎来三盘交付季。包括落子城市核心繁华处的南开旭辉铂悦公望、落子城市骨架拉伸枢纽东丽程林片区的恒基旭辉都会江来，以及在今年率先迎来交付的滨城成熟核心区的旭辉滨海江来二期。

旭辉始终凭借对城市的精准定位和严苛选址观，领先时代，预判人群需求，这也是旭辉在天津市场上的核心竞争力之一。

02

前卷一步 解锁新时代“好房子”

当前楼市的竞争，已从比规模、比速度，过渡到拼产品、品牌和交付力。

在楼市“交付力”的比拼时代，旭辉又往前卷了一步。

在正式交付前，通过透明工厂的体验，旭辉让购房者提前了解“交付级”实景，可预见未来的生活。

（旭辉滨海江来透明工厂实景）

这种全新的全景体验模式，为客户全维度展示公区、园林、37℃空间等。旭辉·滨海江来，也是华北旭辉首个全场景体验透明工厂项目。

在预售时就以交付状态呈现，购房者在买房前，就能看到未来新家的生活场景。缩短了期房焦急的等待周期，这也算一种买房的额外红利。

03

匠心交付呈现 一眼惊艳

（旭辉滨海江来二期天音苑实景）

4月30日，迎来旭辉滨海江来二期天音苑交付。远远望见，会“笑”的房子让人一眼惊艳。

旭辉滨海江来以微笑曲线立面与极具辨识度的天幕落地窗，搭配符合国际审美的深灰色调，在蓝天的映衬下，耀耀生辉，微笑立面尽显品质与温度感。

放眼整个天津，这样的交付颜值，都是一道亮丽的风景线。

（旭辉滨海江来二期天音苑实景）

来到社区内，错落有致的绿意园林，让回家每一步皆是风景。火车主题文创中庭“拾忆剧场”，巧妙复制了天碱厂区内的老铁轨，火车元素+文创设计，既是对城市文脉的传承，又体现了对改善生活的创意迭代，儿童活动区的小火车剧场更成为了社区中的一大亮点。

旭辉滨海江来二期交付，以植被、水景等景观层次丰富的下沉庭院和37℃空间的营造呈现，刷新了改善居者的审美和要求，把业主的居住体验感直接拉升至一个更高的LEVEL。

（旭辉滨海江来二期下沉庭院实景）

下沉广场通过楼梯与地面景观相往来融合，同时又可贯通酒店式大堂。而比人体体感温度稍高1°的37℃空间，以多一点温暖的社区运营让美好生活更进阶一步。

旭辉滨海江来的全场景体验透明工厂，已让37℃空间前置兑现，让许多人提前体验了丰富多彩的社区活动和会所空间。

（旭辉滨海江来37℃空间实景）

37℃空间，是一处集生活与社交于一体的第三空间，拥有儿童区、台球厅、轰趴馆、棋牌室、影音厅、健身房、瑜伽室等多元功能区，满足了业主个性化的生活需求。

（旭辉滨海江来37℃空间实景）

旭辉的交付实力，不仅是对高品质的态度，更是对生活的态度。漫步于社区内，绿意盎然的景观、别具匠心的拾忆剧场、下沉空间的优雅景致，都让每一次回家变成了一场City walk。

此外，旭辉还为回家之路拉满了“氛围感”。如果说，酒店大堂是社区的“面子”，那么星空顶车库和科学间距过渡照明的墙面设置，则把社区“里子”的交付标准做到了极致。

（旭辉滨海江来地下车库实景）

这样的交付呈现，只需一眼，便会被立刻圈粉。

04

占位滨城“C位” 享醇熟宜居配套

成熟繁华的生活配套，无需等待即可满足生活所需。

（旭辉滨海江来鸟瞰实景）

旭辉滨海江来处于滨海核心区天碱板块，占位上具有先天优势。毗邻滨海新区政府、滨海高铁站，与滨海万达广场仅一路之隔，紧邻在建Z4线“文化中心站”。

（学校效果图）

在教育配套方面，旭辉教育促成引入滨海新区的华东师范大学附属天津泰达学校，预计今年9月正式开学。学校将承接华东师范大学办学优势，汲取重庆、上海两座国家级新区的成功设校经验，为滨海新区打造面向未来的九年一贯制教育配套，满足周围居民子女就近上学的需求。

从“好房子”到“好生活”，旭辉滨海江来的高品质交付和醇熟的生活配套，为居住者带来了更美好的居住体验。

05

兑现美好 成就旭辉品牌名片

旭辉透明工厂、微笑曲线、37℃社区、CIFI7产品理念……这里的每一个元素都是天津旭辉综合实力的缩影。

旭辉滨海江来的美好兑现，已成为旭辉品牌的一大名片。在过去的13年间，旭辉陆续打造了多个地标项目，如旭辉燕南园、旭辉澜郡、天悦风华以及宾西路5号等，均受到业主和市场的一致好评。

值得一提的是，在房地产业转型期间，旭辉步伐坚定，于2015年开始在全国开展代建业务。截至2024年一季度，旭辉建管实现累计在管项目突破120个，累计在管总建面超2000万方，政府、国企类代建占比超50%，管理规模和经营质量皆创新高。

据克而瑞数据显示，今年一季度中国房地产企业代建新增规模TOP20中，旭辉建管位居第三位，增速迅猛。

（图源来自克而瑞）

同时，旭辉建管持续深耕北方市场，已在天津、西安、太原、银川、沈阳、石家庄等多个优质城市取得显著突破。

旭辉以其专业能力、卓越服务口碑、硬核产品力的综合实力，以及强大的社会责任感，赢得市场高度认可。在向高质量转型的市场调整期，旭辉不断助推片区住宅升级，解锁新时代“好房”，为建设宜居的现代化国际大都市的目标持续深耕助力。